FeedBurner FeedCount
Τρίτη 19 Μαρτίου 2013
Eurogroup σε Κύπρο: Όχι "haircut" σε καταθέσεις κάτω των €100.000
της Δήμητρας Καδδά
Να μην πειραχθούν οι καταθέσεις έως ποσού 100.000 ευρώ ήταν το αίτημα των περισσότερων υπουργών της Ευρωζώνης, περιλαμβανομένου και του Έλληνα υπουργού Οικονομικών στο σημερινό έκτακτο Eurogroup που πραγματοποιήθηκε με επίκεντρο την Κύπρο.
Αυτό ανέφεραν κορυφαία στελέχη του οικονομικού επιτελείου, διευκρινίζοντας ότι αυτό που ζήτησε η κυπριακή πλευρά ήταν μεγαλύτερη ευελιξία η οποία και της δόθηκε. Δηλαδή, της δόθηκε το δικαίωμα να αποφασίσει ποιο θα είναι το «μείγμα» που θα επιλέξει στο κούρεμα των καταθέσεων με τη δέσμευση όμως να «φέρει» και πάλι ποσό ύψους 5,8 δισ. ευρώ.
Αρμόδια στελέχη εξηγούν ότι η κυπριακή πλευρά παραμένει φειδωλή στην εξαίρεση όλων των καταθέσεων αξίας χαμηλότερης των 100.000 ευρώ διότι σε αυτό το σενάριο θα πρέπει μεσοσταθμικά, οι καταθέσεις υψηλότερης αξίας να κουρευτούν κατά 15,6%.
Αξίζει να αναφερθεί ότι, αυτή την φορά το Eurogroup λαμβάνει ξεκάθαρη θέση όσον αφορά τους μικροκαταθέτες, αφού η ανακοίνωση που εξέδωσε αναφέρει χαρακτηριστικά ότι, εξακολουθεί να είναι της άποψης πως οι μικροί καταθέτες πρέπει να αντιμετωπισθούν διαφορετικά από τους μεγάλους καταθέτες και επαναλαμβάνει τη σημασία της εγγύησης των καταθέσεων κάτω των 100.000 ευρώ.
Υψηλόβαθμα στελέχη του οικονομικού επιτελείου ανέφεραν ότι, τόσο η Κύπρος όσο και το Eurogroup φοβούνται να βάλουν μεγάλο φόρο πάνω από 100.000€ για να μην φύγουν οι καταθέσεις, καθώς τα 2/3 αποτελούν ξένες καταθέσεις. Μάλιστα αρμόδια στελέχη ανέφεραν ότι, η Ελλάδα ήταν αυτη που μίλησε πρώτη για προοδευτική κλίμακα.
Άλλες κοινοτικές πηγές αναφέρουν ότι, το Επιχειρηματικό μοντέλο της Κύπρου βασίζεται σε καταθέσεις εύπορων πλουσίων. Και εξηγούν ότι, δεν συμφέρει η Κύπρος να έχει συντελεστή 10% για τις επιχειρήσεις και άλλα Κράτη όπως και η Ελλάδα 32,8%. Μάλιστα οι ίδιες πηγές προσομοίασαν το κυπριακό μοντέλο με off shore.
Άλλοι παράγοντες ανέφεραν ότι, η αρχική πρόταση την Παρασκευή ήταν να βρεθούν 7δις. ευρώ και γι΄ αυτό κυκλοφόρησε η φημολογία για 40% «κούρεμα», ενώ εν συνεχεία περιορίστηκε στα 5,8δις. ευρώ.
Διαβεβαιώσεις Γ. Στουρνάρα για καταθέσεις στην Ελλάδα
Την κατηγορηματική διαβεβαίωση ότι δεν υπάρχει κανένας απολύτως κίνδυνος για τους Έλληνες καταθέτες τόσο σε κυπριακές όσο και σε ελληνικές τράπεζες στην Ελλάδα, έδωσε ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, με δηλώσεις του αμέσως μετά το τέλος της τηλεδιάσκεψης του Eurogroup.
Ο κ. Στουρνάρας τόνισε ότι η Ελλάδα είναι έτοιμη να αποκτήσει το ενεργητικό και παθητικό τον κυπριακών τρόπων στην χώρα μας, μόλις ληφθούν οι σχετικές αποφάσεις στην Κύπρο.
"Αποφασίστηκε να δοθεί μεγαλύτερη ευελιξία στην Κύπρο προκειμένου να εξοικονομήσουν το ποσό που απαιτείται, οπότε η Κύπρος θα αποφασίσει τι είδους φόρο θα βάλει. Όσον αφορά εμάς, τόνισα στο Eurogroup ότι είμαστε έτοιμοι να αποκτήσουμε το ενεργητικό και το παθητικό των κυπριακών καταστημάτων στην Ελλάδα. Θέλω να πω ότι τα καταστήματα αυτά θα παραμείνουν κλειστά σύμφωνα με την απόφαση των κυπριακών αρχών και εκ περισσού λέω ότι όλα τα άλλα καταστήματα ελληνικών ή ξένων τραπεζών στην Ελλάδα θα λειτουργήσουν κανονικότατα", τόνισε ο υπουργός.
Ερωτηθείς εάν υπάρχει λόγος ανησυχίας για τους Έλληνες καταθέτες δήλωσε: "Διαβεβαιώνω ότι δεν υπάρχει απολύτως κανένας κίνδυνος για τους Έλληνες καταθέτες, είτε έχουν τα χρήματά τους σε κυπριακές είτε σε ελληνικές τράπεζες, είτε σε οποιαδήποτε άλλη τράπεζα. Το ζήτημα των καταθέσεων στην Κύπρο αποτελεί μια μοναδική περίπτωση. Αυτό έχει τονιστεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Επομένως δεν υπάρχει απολύτως κανένας φόβος για τον Έλληνα καταθέτη".
Η ανακοίνωση του Eurogroup
Στην ανακοίνωση του προέδρου του Eurogroup, αναφέρεται ότι η πολιτική συμφωνία η οποία επιτεύχθηκε στις 16 Μαρτίου σχετικά με τους ακρογωνιαίους λίθους του προγράμματος προσαρμογής για την Κύπρο, αποτυπώνει τη συναίνεση που επιτεύχθηκε από την κυπριακή κυβέρνηση με το Eurogroup.
Όπως επισημαίνει, η εφαρμογή των μέτρων μεταρρύθμισης που περιλαμβάνονται στο προσχέδιο του προγράμματος, «είναι η καλύτερη εγγύηση για ένα καλύτερο μέλλον για την Κύπρο και τους πολίτες της, μέσω ενός βιώσιμου χρηματοπιστωτικού τομέα, ηχηρών δημοσιονομικών, και βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης».
Υπογραμμίζεται δε από τον πρόεδρο του Eurogroup ότι «το μέτρο φορολόγησης των καταθέσεων είναι ένα εφάπαξ μέτρο. Το μέτρο –μαζί με τη διεθνή οικονομική στήριξη- θα χρησιμοποιηθεί για την αποκατάσταση της βιωσιμότητας του κυπριακού τραπεζικού συστήματος και ως εκ τούτου, τη διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας στην Κύπρο.
«Σε περίπτωση απουσίας του μέτρου, η Κύπρος θα είχε αντιμετωπίσει σενάρια που άφηναν τους κατόχους καταθέσεων σε πολύ χειρότερη κατάσταση», επισημαίνεται στην ανακοίνωση.
Το Eurogroup εξακολουθεί να είναι της άποψης πως οι μικροί καταθέτες πρέπει να αντιμετωπισθούν διαφορετικά από τους μεγάλους καταθέτες και επαναλαμβάνει τη σημασία της εγγύησης των καταθέσεων κάτω των 100.000 ευρώ.
Οι κυπριακές αρχές θα εισάγουν μεγαλύτερη προοδευτικότητα στον έκτακτο φόρο σε σχέση με αυτό που συμφωνήθηκε στις 16 Μαρτίου με την προϋπόθεση να συνεχιστεί το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα για στοχευμένη μείωση της χρηματοδότησης και σε αυτό το πλαίσιο δεν επηρεαστεί το συνολικό ποσό της χρηματοδοτικής ενίσχυσης έως 10 δισ. ευρώ.
Το Eurogroup λαμβάνει υπόψη την απόφαση των αρχών να κηρύξουν μία προσωρινή τραπεζική αργία στις 19 και 20 Μαρτίου ώστε να διαφυλαχθεί η σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού κλάδου και απευθύνει έκκληση για μία γρήγορη απόφαση από τις κυπριακές αρχές και το κοινοβούλιο ώστε να εφαρμοσθούν ταχύτατα τα συμφωνηθέντα μέτρα.
Τα κράτη μέλη της Ευρωζώνης είναι έτοιμα να βοηθήσουν την Κύπρο στις μεταρρυθμίσεις με βάση το συμφωνηθέν πρόγραμμα προσαρμογής.
http://www.capital.gr/NewsTheme.asp?id=1753649
Να μην πειραχθούν οι καταθέσεις έως ποσού 100.000 ευρώ ήταν το αίτημα των περισσότερων υπουργών της Ευρωζώνης, περιλαμβανομένου και του Έλληνα υπουργού Οικονομικών στο σημερινό έκτακτο Eurogroup που πραγματοποιήθηκε με επίκεντρο την Κύπρο.
Αυτό ανέφεραν κορυφαία στελέχη του οικονομικού επιτελείου, διευκρινίζοντας ότι αυτό που ζήτησε η κυπριακή πλευρά ήταν μεγαλύτερη ευελιξία η οποία και της δόθηκε. Δηλαδή, της δόθηκε το δικαίωμα να αποφασίσει ποιο θα είναι το «μείγμα» που θα επιλέξει στο κούρεμα των καταθέσεων με τη δέσμευση όμως να «φέρει» και πάλι ποσό ύψους 5,8 δισ. ευρώ.
Αρμόδια στελέχη εξηγούν ότι η κυπριακή πλευρά παραμένει φειδωλή στην εξαίρεση όλων των καταθέσεων αξίας χαμηλότερης των 100.000 ευρώ διότι σε αυτό το σενάριο θα πρέπει μεσοσταθμικά, οι καταθέσεις υψηλότερης αξίας να κουρευτούν κατά 15,6%.
Αξίζει να αναφερθεί ότι, αυτή την φορά το Eurogroup λαμβάνει ξεκάθαρη θέση όσον αφορά τους μικροκαταθέτες, αφού η ανακοίνωση που εξέδωσε αναφέρει χαρακτηριστικά ότι, εξακολουθεί να είναι της άποψης πως οι μικροί καταθέτες πρέπει να αντιμετωπισθούν διαφορετικά από τους μεγάλους καταθέτες και επαναλαμβάνει τη σημασία της εγγύησης των καταθέσεων κάτω των 100.000 ευρώ.
Υψηλόβαθμα στελέχη του οικονομικού επιτελείου ανέφεραν ότι, τόσο η Κύπρος όσο και το Eurogroup φοβούνται να βάλουν μεγάλο φόρο πάνω από 100.000€ για να μην φύγουν οι καταθέσεις, καθώς τα 2/3 αποτελούν ξένες καταθέσεις. Μάλιστα αρμόδια στελέχη ανέφεραν ότι, η Ελλάδα ήταν αυτη που μίλησε πρώτη για προοδευτική κλίμακα.
Άλλες κοινοτικές πηγές αναφέρουν ότι, το Επιχειρηματικό μοντέλο της Κύπρου βασίζεται σε καταθέσεις εύπορων πλουσίων. Και εξηγούν ότι, δεν συμφέρει η Κύπρος να έχει συντελεστή 10% για τις επιχειρήσεις και άλλα Κράτη όπως και η Ελλάδα 32,8%. Μάλιστα οι ίδιες πηγές προσομοίασαν το κυπριακό μοντέλο με off shore.
Άλλοι παράγοντες ανέφεραν ότι, η αρχική πρόταση την Παρασκευή ήταν να βρεθούν 7δις. ευρώ και γι΄ αυτό κυκλοφόρησε η φημολογία για 40% «κούρεμα», ενώ εν συνεχεία περιορίστηκε στα 5,8δις. ευρώ.
Διαβεβαιώσεις Γ. Στουρνάρα για καταθέσεις στην Ελλάδα
Την κατηγορηματική διαβεβαίωση ότι δεν υπάρχει κανένας απολύτως κίνδυνος για τους Έλληνες καταθέτες τόσο σε κυπριακές όσο και σε ελληνικές τράπεζες στην Ελλάδα, έδωσε ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, με δηλώσεις του αμέσως μετά το τέλος της τηλεδιάσκεψης του Eurogroup.
Ο κ. Στουρνάρας τόνισε ότι η Ελλάδα είναι έτοιμη να αποκτήσει το ενεργητικό και παθητικό τον κυπριακών τρόπων στην χώρα μας, μόλις ληφθούν οι σχετικές αποφάσεις στην Κύπρο.
"Αποφασίστηκε να δοθεί μεγαλύτερη ευελιξία στην Κύπρο προκειμένου να εξοικονομήσουν το ποσό που απαιτείται, οπότε η Κύπρος θα αποφασίσει τι είδους φόρο θα βάλει. Όσον αφορά εμάς, τόνισα στο Eurogroup ότι είμαστε έτοιμοι να αποκτήσουμε το ενεργητικό και το παθητικό των κυπριακών καταστημάτων στην Ελλάδα. Θέλω να πω ότι τα καταστήματα αυτά θα παραμείνουν κλειστά σύμφωνα με την απόφαση των κυπριακών αρχών και εκ περισσού λέω ότι όλα τα άλλα καταστήματα ελληνικών ή ξένων τραπεζών στην Ελλάδα θα λειτουργήσουν κανονικότατα", τόνισε ο υπουργός.
Ερωτηθείς εάν υπάρχει λόγος ανησυχίας για τους Έλληνες καταθέτες δήλωσε: "Διαβεβαιώνω ότι δεν υπάρχει απολύτως κανένας κίνδυνος για τους Έλληνες καταθέτες, είτε έχουν τα χρήματά τους σε κυπριακές είτε σε ελληνικές τράπεζες, είτε σε οποιαδήποτε άλλη τράπεζα. Το ζήτημα των καταθέσεων στην Κύπρο αποτελεί μια μοναδική περίπτωση. Αυτό έχει τονιστεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Επομένως δεν υπάρχει απολύτως κανένας φόβος για τον Έλληνα καταθέτη".
Η ανακοίνωση του Eurogroup
Στην ανακοίνωση του προέδρου του Eurogroup, αναφέρεται ότι η πολιτική συμφωνία η οποία επιτεύχθηκε στις 16 Μαρτίου σχετικά με τους ακρογωνιαίους λίθους του προγράμματος προσαρμογής για την Κύπρο, αποτυπώνει τη συναίνεση που επιτεύχθηκε από την κυπριακή κυβέρνηση με το Eurogroup.
Όπως επισημαίνει, η εφαρμογή των μέτρων μεταρρύθμισης που περιλαμβάνονται στο προσχέδιο του προγράμματος, «είναι η καλύτερη εγγύηση για ένα καλύτερο μέλλον για την Κύπρο και τους πολίτες της, μέσω ενός βιώσιμου χρηματοπιστωτικού τομέα, ηχηρών δημοσιονομικών, και βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης».
Υπογραμμίζεται δε από τον πρόεδρο του Eurogroup ότι «το μέτρο φορολόγησης των καταθέσεων είναι ένα εφάπαξ μέτρο. Το μέτρο –μαζί με τη διεθνή οικονομική στήριξη- θα χρησιμοποιηθεί για την αποκατάσταση της βιωσιμότητας του κυπριακού τραπεζικού συστήματος και ως εκ τούτου, τη διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας στην Κύπρο.
«Σε περίπτωση απουσίας του μέτρου, η Κύπρος θα είχε αντιμετωπίσει σενάρια που άφηναν τους κατόχους καταθέσεων σε πολύ χειρότερη κατάσταση», επισημαίνεται στην ανακοίνωση.
Το Eurogroup εξακολουθεί να είναι της άποψης πως οι μικροί καταθέτες πρέπει να αντιμετωπισθούν διαφορετικά από τους μεγάλους καταθέτες και επαναλαμβάνει τη σημασία της εγγύησης των καταθέσεων κάτω των 100.000 ευρώ.
Οι κυπριακές αρχές θα εισάγουν μεγαλύτερη προοδευτικότητα στον έκτακτο φόρο σε σχέση με αυτό που συμφωνήθηκε στις 16 Μαρτίου με την προϋπόθεση να συνεχιστεί το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα για στοχευμένη μείωση της χρηματοδότησης και σε αυτό το πλαίσιο δεν επηρεαστεί το συνολικό ποσό της χρηματοδοτικής ενίσχυσης έως 10 δισ. ευρώ.
Το Eurogroup λαμβάνει υπόψη την απόφαση των αρχών να κηρύξουν μία προσωρινή τραπεζική αργία στις 19 και 20 Μαρτίου ώστε να διαφυλαχθεί η σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού κλάδου και απευθύνει έκκληση για μία γρήγορη απόφαση από τις κυπριακές αρχές και το κοινοβούλιο ώστε να εφαρμοσθούν ταχύτατα τα συμφωνηθέντα μέτρα.
Τα κράτη μέλη της Ευρωζώνης είναι έτοιμα να βοηθήσουν την Κύπρο στις μεταρρυθμίσεις με βάση το συμφωνηθέν πρόγραμμα προσαρμογής.
http://www.capital.gr/NewsTheme.asp?id=1753649
Πέμπτη 14 Φεβρουαρίου 2013
Το σύνδρομο της Μαρίας Αντουανέτας
Τι είπε ο άνθρωπος! «Στο λόγο της αντρικής μου τιμής! Όταν ήμουν
υπουργός από το 2007 έως το 2009 δεν είχα επίγνωση της κατάστασης». Ο
λόγος για τον γίγαντα της πολιτικής Άρη Σπηλιωτόπουλο. Για να μην έχει
κανείς αμφιβολία για το πώς η χώρα έφτασε στη χρεοκοπία. Έτσι είναι Άρη.
Πώς να πάρει κανείς χαμπάρι όταν ο κόσμος του είναι μεταξύ Μυκόνου και
Κολωνακίου;
Είναι το γνωστό σε όλους σύνδρομο της Μαρίας Αντουανέτας. Και μην πει κανείς ότι δεν το γνωρίζει, διότι θα τον κλείσουμε σε ένα δωμάτιο με τον Άρη για να το εμπεδώσει. Την ώρα, λοιπόν, που ο κόσμος χανότανε, εκείνοι τηλεφωνούσαν στον στυλίστα τους και του ζητούσαν προτάσεις για την επόμενη παρουσία τους στα κοσμικά δρώμενα της Μυκόνου. Υπό αυτές τις συνθήκες πώς να αντιληφθούν οι καημένοι την κρίση;
Εδώ υπουργοί εκείνης της περίφημης κυβέρνησης Καραμανλή απέφευγαν να έρθουν σε επαφή με ξένους ομολόγους τους για να μην ακούν τις εκκλήσεις των τελευταίων να πάρουμε μέτρα και να αποτρέψουμε έτσι την σύγκρουση του πλοίου με το παγόβουνο. Λένε ψέματα όταν λένε ότι δεν ήξεραν. Δεν ήθελαν να ακούσουν είναι το πιο σωστό.
Τα λέει σοβαρά αυτά ο κ. Σπηλιωτόπουλος και δεν ντρέπεται! Κι αυτό είναι το πλέον εξωφρενικό. Μας λένε οι υπουργοί εκείνης της περιόδου ότι δεν είχαν ιδέα και έχουν το θράσος να μας το λένε κατάμουτρα. Βγάζουν και non paper για να πουν στον ελληνικό λαό ότι η κρίση δημιουργήθηκε από την επόμενη κυβέρνηση. Τόσο ξεδιάντροποι, τόσο απίστευτα κυνικοί.
Όχι ότι οι άλλοι που ήρθαν στην συνέχεια ήταν καλύτεροι. Αποδείχτηκαν ακόμη χειρότεροι. Μπορεί οι υπουργοί εκείνη την περίοδο να μην αγόραζαν τις γραβάτες κατά εκατοντάδες, αλλά πουλούσαν τα όνειρα ενός ολόκληρου λαού στο παζάρι της αφέλειας. Μόνο ένας ανόητος, για παράδειγμα, θα έκανε την κρίσιμη ώρα των συζητήσεων για το μέλλον της χώρας μία δήλωση για τον... Τιτανικό!
Δυστυχώς τα τελευταία χρόνια κυβερνούν άνθρωποι σαν τον κ. Σπηλιωτόπουλο και τον κ. Παπακωνσταντίνου. Και δεν μπορούμε να δεχτούμε ότι αυτούς έχουμε και αυτούς βάζουμε. Είναι προσβλητική αυτή η παραδοχή. Η αλήθεια είναι ότι αυτούς ήθελαν οι πολιτικοί τους αρχηγοί κι αυτούς έβαλαν. Το σύνδρομο της Μαρίας Αντουανέτας ήταν προϋπόθεση για να εισέλθει κανείς στις αυλές του Κωνσταντίνου του νεώτερου και του George junior.
Θανάσης Μαυρίδης
thanasis.mavridis@capital.gr
http://www.capital.gr/Articles.asp?id=1729998
Είναι το γνωστό σε όλους σύνδρομο της Μαρίας Αντουανέτας. Και μην πει κανείς ότι δεν το γνωρίζει, διότι θα τον κλείσουμε σε ένα δωμάτιο με τον Άρη για να το εμπεδώσει. Την ώρα, λοιπόν, που ο κόσμος χανότανε, εκείνοι τηλεφωνούσαν στον στυλίστα τους και του ζητούσαν προτάσεις για την επόμενη παρουσία τους στα κοσμικά δρώμενα της Μυκόνου. Υπό αυτές τις συνθήκες πώς να αντιληφθούν οι καημένοι την κρίση;
Εδώ υπουργοί εκείνης της περίφημης κυβέρνησης Καραμανλή απέφευγαν να έρθουν σε επαφή με ξένους ομολόγους τους για να μην ακούν τις εκκλήσεις των τελευταίων να πάρουμε μέτρα και να αποτρέψουμε έτσι την σύγκρουση του πλοίου με το παγόβουνο. Λένε ψέματα όταν λένε ότι δεν ήξεραν. Δεν ήθελαν να ακούσουν είναι το πιο σωστό.
Τα λέει σοβαρά αυτά ο κ. Σπηλιωτόπουλος και δεν ντρέπεται! Κι αυτό είναι το πλέον εξωφρενικό. Μας λένε οι υπουργοί εκείνης της περιόδου ότι δεν είχαν ιδέα και έχουν το θράσος να μας το λένε κατάμουτρα. Βγάζουν και non paper για να πουν στον ελληνικό λαό ότι η κρίση δημιουργήθηκε από την επόμενη κυβέρνηση. Τόσο ξεδιάντροποι, τόσο απίστευτα κυνικοί.
Όχι ότι οι άλλοι που ήρθαν στην συνέχεια ήταν καλύτεροι. Αποδείχτηκαν ακόμη χειρότεροι. Μπορεί οι υπουργοί εκείνη την περίοδο να μην αγόραζαν τις γραβάτες κατά εκατοντάδες, αλλά πουλούσαν τα όνειρα ενός ολόκληρου λαού στο παζάρι της αφέλειας. Μόνο ένας ανόητος, για παράδειγμα, θα έκανε την κρίσιμη ώρα των συζητήσεων για το μέλλον της χώρας μία δήλωση για τον... Τιτανικό!
Δυστυχώς τα τελευταία χρόνια κυβερνούν άνθρωποι σαν τον κ. Σπηλιωτόπουλο και τον κ. Παπακωνσταντίνου. Και δεν μπορούμε να δεχτούμε ότι αυτούς έχουμε και αυτούς βάζουμε. Είναι προσβλητική αυτή η παραδοχή. Η αλήθεια είναι ότι αυτούς ήθελαν οι πολιτικοί τους αρχηγοί κι αυτούς έβαλαν. Το σύνδρομο της Μαρίας Αντουανέτας ήταν προϋπόθεση για να εισέλθει κανείς στις αυλές του Κωνσταντίνου του νεώτερου και του George junior.
Θανάσης Μαυρίδης
thanasis.mavridis@capital.gr
http://www.capital.gr/Articles.asp?id=1729998
Eurobank Properties: Τέλη 2013 "βλέπει" να ανακόπτεται η ύφεση
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
Περαιτέρω πιέσεις εκτιμά η Eurobank Properties ότι θα δεχτούν το2013 τα υψηλής «ποιότητας» εμπορικά ακίνητα(high street retail), αλλά και τα δεύτερης κατηγορίας κτήρια γραφείων, όπως επισημαίνεται στην ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας επένδυσης σε real estate.
Η ακόμη μεγαλύτερη πτώση τιμών αναμένεται να εξορθολογήσει την αγορά των επαγγελματικών ακινήτων, κυρίως, όσον αφορά στις ζητούμενες τιμές μισθωμάτων, με τον «αέρα» να έχει, ήδη, καταργηθεί.
Το 2012 τα εμπορικά ακίνητα εμφάνισαν περαιτέρω κάμψη, με τις πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση ενοικίων να κορυφώθηκαν, ιδίως σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, σε αποθηκευτικούς χώρους, και σε μη ανταγωνιστικά κτήρια γραφείων.
Η θυγατρική της Eurobank, που τελεί υπό συγχώνευση με την Εθνική Πανγαία, προβλέπει ότι μέσα στη χρονιά θα βγουν στην αγορά περισσότερες ελκυστικές επενδυτικές προτάσεις, τοποθετώντας την ανακοπή της ύφεσης προς το τέλος του 2013. Η εκτίμηση της εισηγμένης συγκλίνει με αυτήν της Κομισιόν που τοποθετεί τη σταδιακή έξοδο από το ύφεση από τα μέσα του δεύτερου εξαμήνου-αρχές 2014.
Βέβαια, σύμφωνα με όλες τις έρευνες(Οικονομικού Πανεπιστημίου, ξένων επενδυτικών οίκων) η κρίση στα ακίνητα και κατ’ εξακολούθηση η πτώση των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί τουλάχιστον την επόμενη διετία.
Μεγέθη
Η Eurobank Properties σημειώνει ότι η περίοδος της ύφεσης «χρειάζεται υπομονή και επιλεκτικές τοποθετήσεις» και εκτιμά ότι σύντομα το χαρτοφυλάκιό της θα επανέλθει σε τροχιά ανάπτυξης. Έως τις31/12 το χαρτοφυλάκιό της περιλάμβανε 56 ακίνητα, από τα οποία 50 στην Ελλάδα, δύο εμπορικά ακίνητα στη Σερβία, τρία στη Ρουμανία και ένα στην Ουκρανία, συνολικής αξίας 547,1 εκατ. ευρώ.
Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν το 2012 στα 38,7 εκατ. ευρώ από 43,3 εκατ. ευρώ το 2011, με την πτώση που συμπαρέσυρε την εκτιμώμενη ως εύλογη αξία των ακινήτων να οδήγησε σε ζημιές 28,06 εκατ. ευρώ.
Συνολικά η αξία του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης μειώθηκε το 2012 κατά 65.687 ευρώ.
Μετά τη συγχώνευση της Eurobank Properties με την ΑΕΕΑΠ της Εθνικής Τράπεζας, θα δημιουργηθεί η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, με χαρτοφυλάκιο αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ.
Η εσωτερική αξία (NAV) της ΕΥΠΡΟ διαμορφώνεται στα 10,30 ευρώ και είναι πολύ υψηλότερη, συγκριτικά με την χρηματιστηριακή αξία που κυμαίνεται στα 6,18 ευρώ (χθεσινό «κλείσιμο»), δηλαδή η μετοχή διαπραγματεύεται με discount της τάξης του 42%.
dimitris.delevegos@capital.gr
Περαιτέρω πιέσεις εκτιμά η Eurobank Properties ότι θα δεχτούν το2013 τα υψηλής «ποιότητας» εμπορικά ακίνητα(high street retail), αλλά και τα δεύτερης κατηγορίας κτήρια γραφείων, όπως επισημαίνεται στην ετήσια οικονομική έκθεση της εταιρείας επένδυσης σε real estate.
Η ακόμη μεγαλύτερη πτώση τιμών αναμένεται να εξορθολογήσει την αγορά των επαγγελματικών ακινήτων, κυρίως, όσον αφορά στις ζητούμενες τιμές μισθωμάτων, με τον «αέρα» να έχει, ήδη, καταργηθεί.
Το 2012 τα εμπορικά ακίνητα εμφάνισαν περαιτέρω κάμψη, με τις πιέσεις για επαναδιαπραγμάτευση ενοικίων να κορυφώθηκαν, ιδίως σε συνοικιακά εμπορικά ακίνητα, σε αποθηκευτικούς χώρους, και σε μη ανταγωνιστικά κτήρια γραφείων.
Η θυγατρική της Eurobank, που τελεί υπό συγχώνευση με την Εθνική Πανγαία, προβλέπει ότι μέσα στη χρονιά θα βγουν στην αγορά περισσότερες ελκυστικές επενδυτικές προτάσεις, τοποθετώντας την ανακοπή της ύφεσης προς το τέλος του 2013. Η εκτίμηση της εισηγμένης συγκλίνει με αυτήν της Κομισιόν που τοποθετεί τη σταδιακή έξοδο από το ύφεση από τα μέσα του δεύτερου εξαμήνου-αρχές 2014.
Βέβαια, σύμφωνα με όλες τις έρευνες(Οικονομικού Πανεπιστημίου, ξένων επενδυτικών οίκων) η κρίση στα ακίνητα και κατ’ εξακολούθηση η πτώση των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί τουλάχιστον την επόμενη διετία.
Μεγέθη
Η Eurobank Properties σημειώνει ότι η περίοδος της ύφεσης «χρειάζεται υπομονή και επιλεκτικές τοποθετήσεις» και εκτιμά ότι σύντομα το χαρτοφυλάκιό της θα επανέλθει σε τροχιά ανάπτυξης. Έως τις31/12 το χαρτοφυλάκιό της περιλάμβανε 56 ακίνητα, από τα οποία 50 στην Ελλάδα, δύο εμπορικά ακίνητα στη Σερβία, τρία στη Ρουμανία και ένα στην Ουκρανία, συνολικής αξίας 547,1 εκατ. ευρώ.
Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν το 2012 στα 38,7 εκατ. ευρώ από 43,3 εκατ. ευρώ το 2011, με την πτώση που συμπαρέσυρε την εκτιμώμενη ως εύλογη αξία των ακινήτων να οδήγησε σε ζημιές 28,06 εκατ. ευρώ.
Συνολικά η αξία του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης μειώθηκε το 2012 κατά 65.687 ευρώ.
Μετά τη συγχώνευση της Eurobank Properties με την ΑΕΕΑΠ της Εθνικής Τράπεζας, θα δημιουργηθεί η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, με χαρτοφυλάκιο αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ.
Η εσωτερική αξία (NAV) της ΕΥΠΡΟ διαμορφώνεται στα 10,30 ευρώ και είναι πολύ υψηλότερη, συγκριτικά με την χρηματιστηριακή αξία που κυμαίνεται στα 6,18 ευρώ (χθεσινό «κλείσιμο»), δηλαδή η μετοχή διαπραγματεύεται με discount της τάξης του 42%.
dimitris.delevegos@capital.gr
http://www.capital.gr/News.asp?id=1730343
Κυριακή 10 Φεβρουαρίου 2013
Βρείτε όποιο βιβλίο θέλετε σε pdf
Marketing Management, 14th Edition 2011
Philip Kotler, Kevin Keller
http://libgen.info/view.php?id=747248
Philip Kotler, Kevin Keller
http://libgen.info/view.php?id=747248
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)